بازسازی خانه ویلایی به کلیه اقدامات تعمیر، ترمیم و تغییر در بافت و تجهیزات سازه اطلاق می‌گردد که جهت نوسازی و زیباسازی فضا انجام می‌شود. ما در این صفحه از استاده قصد داریم به معرفی خدمات تخصصی بازسازی ساختمان و بازسازی منزل ویلایی بپردازیم و هزینه نوسازی ویلایی قدیمی را بررسی نماییم. از شما عزیزان دعوت می‌شود تا در ادامه مطلب با ما همراه باشید.
دسترسی سریع به مطالب
خدمات بازسازی خانه ویلایی قدیمی
شرط اول و بسیار مهم در ارائه خدمات بازسازی خانه ویلایی قدیمی، رعایت کامل اصول و قوانین مربوطه در نظر گرفته می‌شود؛ چراکه در غیر این صورت احتمال دارد آسیب‌ها و خطرات مالی و جانی جبران‌ناپذیری را به دنبال داشته باشد و باعث افزایش هزینه نوسازی خانه ویلایی گردد. بنابراین توصیه می‌شود برای عملیات تخریب و بازسازی خانه قدیمی از کارشناسان معتمد و متخصص این حوزه کمک بخواهید تا از بروز مشکلات جدی و غیرقابل جبران پیشگیری نمایید و هزینه تعمیرات و بازسازی خانه کلنگی به حداقل برسد.
حتما بخوانید: مراحل و هزینه بازسازی سرویس بهداشتی قدیمی
ممکن است طی گذشت زمان و به دنبال مشاهده آسیب‌هایی همچون: فرسودگی مصالح، بروز اشکال در عملکرد تاسیسات مکانیکی و… به فکر نوسازی خانه ویلایی خود باشید. به طور کلی مراحل بازسازی خانه قدیمی شامل 3 مرحله اصلی می‌باشد:
- تخریب سازه
- ساخت مجدد
- طراحی داخلی
انواع بازسازی ویلایی قدیمی
بازسازی خانه ویلایی معمولا به دو روش سبکی و حافظتی انجام می‌شود که در ادامه به معرفی و بررسی هریک از آنها می‌پردازیم.
- بازسازی خانه ویلایی قدیمی به صورت سبکی: در این روش بخش‌های فرسوده بدون نیاز به وارد شدن آسیب به ساختار کلی سازه و عدم تغییر اساسی در نحوه طراحی منزل، تعمیر، ترمیم و بازسازی می‌گردند.
- بازسازی خانه ویلایی قدیمی به صورت حفاظتی: اغلب خانه‌های ویلایی بسیار قدیمی و که وسعت آسیب‌دیدگی تجهیزات و بافت آنها زیاد است، طبق روش حافظتی به شکل عمیق‌تر و اساسی‌تری بازسازی می‌شوند.
مراحل بازسازی خانه ویلایی
مراحل بازسازی خانه قدیمی شامل موارد زیر می‌باشد:
- اخذ مجوزهای مورد نیاز از شهرداری و سایر سازمان‌های ذی‌ربط
- انتخاب تیمی متشکل از کارشناسان معتمد و متخصص جهت بازسازی محل
- بازدید کارشناسان متخصص از محل و مشورت با آنان
- طراحی دکوراسیون داخلی و نقشه‌کشی دقیق و سه بعدی از محل مورد نظر
- محاسبه و تخمین هزینه بازسازی
- مشخص نمودن تاریخ شروع عملیات
- شروع عملیات تخریب و بازسازی
حتما بخوانید: قیمت گچ‌کاری ساختمان
نقاط قوت ترمیم و بازسازی ویلایی قدیمی
چند مورد از مهم‌ترین مزایای بازسازی و تعمیر خانه ویلایی قدیمی عبارت هستند از:
- زیباسازی محیط زندگی و فضای داخلی منزل
- سرمایه‌گذاری بلند مدت با توجه به افزایش قیمت ملک بازسازی شده
- طراحی بهینه دکوراسیون داخلی و استفاده حداکثری از فضای منزل
- صرفه‌جویی در میزان انرژی مصرفی
- حفاظت از بافت و تجهیزات خانه ویلایی و افزایش طول عمر آنها
هزینه بازسازی خانه ویلایی
هزینه بازسازی خانه ویلایی به عوامل گوناگونی مانند: نوع کار، مساحت بنای ملک مورد نظر و… بستگی دارد و از این جهت تعیین قیمت ثابت و مشخصی برای آن امکان‌پذیر نمی‌باشد.
حتما بخوانید: قیمت بازسازی خانه و پیش‌بینی هزینه‌ها در زمان بازسازی
هزینه کلی نوسازی منازل ویلایی از بخش‌های متععدی همچون: هزینه طراحی نقشه سه بعدی، هزینه تخریب سازه، هزینه جابه‌جایی دیوارها، هزینه خرید مصالح ساختمانی و اجرت نصب آنها، هزینه تغییر دکوراسیون، هزینه مجوزهای مربوطه، هزینه مجریان و پیمان‌کاران پروژه و… تشکیل شده است.
درصورتی که قصد دارید بازسازی خانه قدیمی شما با کم‌ترین هزینه انجام شود و تغییرات محسوسی داشته باشد، توصیه می‌شود در ابتدا به تعویض کابینت، کمدها و دیگر وسایل چوبی منزل اقدام نمایید.
عوامل موثر بر قیمت بازسازی خانه ویلایی
مهم‌ترین و اصلی‌ترین مواردی که در تعیین قیمت تخریب و بازسازی خانه کلنگی موثر هستند، شامل موارد زیر می‌باشد:
- سال ساخت ملک
- متراژ فضای مورد نظر
- هدف کارفرما از بازسازی با توجه به توان مالی و سلیقه فرد
- کیفیت مصالح خریداری شده و نوع تجهیزات مورد استفاده
گاهی اوقات ممکن است به دلیل وسعت فرسودگی و آسیب‌دیدگی خانه ویلایی قدیمی، نیاز به لوله‌کشی، برق‌کشی و سایر زیرسازی‌های لازم وجود داشته باشد.
باتوجه به توضیات داده شده جدول قیمت حدودی خدمات ارائه شده جهت بازسازی و ترمیم خانه ویلایی قدیمی در ادامه آورده شده است که به دلیل جزئیات فراوان و موارد غیرقابل پیش‌بینی صرفا جنبه تخمینی داشته و نمی‌توان به طور دقیق به آن استناد نمود.
| نوع خدمات ارائه شده جهت بازسازی خانه ویلایی | قیمت به ازای هر متر مربع |
| تخریب دیوار آجری | 40 الی 70 هزار تومان |
| تخریب دیوار بتنی | 100 الی 180 هزار تومان |
| بازسازی آشپزخانه | 2 میلیون و 500 هزار تومان الی 10 میلیون تومان |
| بازسازی سرویس بهداشتی | 100 الی 200 هزار تومان |
| بازسازی اتاق خواب | 200 هزار تومان الی 3 میلیون و 500 هزار تومان |
| بازسازی پذیرایی و اتاق نشیمن | 200 الی 500 هزار تومان |
| گچ‌کاری ساده | 20 الی 35 هزار تومان |
| سنگ‌کاری | 300 الی 600 هزار تومان |
| خرید و هزینه اجرت نصب سرامیک و کاشی | 300 الی 900 هزار تومان |
| نصب و اجرای سقف کاذب کنافی | 200 الی 300 هزار تومان |
نظرات